ساختمانی که شما در آن زندگی می‌کنید شامل یکسری فرهنگ‌ها و قوانین آپارتمان نشینی است که افراد ساکن ساختمان ملزم به اجرای آن هستند. مشکلات ساکنین ساختمان با هم در زمانی آغاز می‌شود که افراد واحدهای مختلف قوانین آپارتمان نشینی را رعایت نکنند. برخی از قوانین آپارتمان‌ها توسط دولت و برخی نیز توسط مدیران ساختمان به وجود آمده است.
یکی از مهمترین بحث‌ها درمورد قوانین آپارتمان نشینی قوانین آسانسور است که از جمله اموال عمومی در ساختمان به شمار می‌رود و افراد باید در تمیز نگه داشتن و مراقبت از آن کوشا باشند. در ادامه با ما همراه باشید و شرح قوانین آپارتمان نشینی در مورد آسانسور را بخوانید.
قوانین استفاده از آسانسور در آپارتمان
آسانسور یک وسیله برای جابجایی افراد و یا وسایل در طبقات مختلف است. همانطور که هر وسیله‌ای در خانه نیازمند مراقبت و رعایت برخی نکات است؛ استفاده از آسانسور نیز قوانین مخصوص به خودش را دارد که در ادامه با آنها آشنا می‌شویم.
- در زمانی که ساکنین متوجه وجود نقص و یا اختلال در عملکرد آسانسور می‌شوند بهتر است تا زمان برطرف شدن مشکل از آسانسور استفاده نشود تا جان ساکنین به خطر نیوفتد.
- در هنگام وقوع آتشسوزی نباید از آسانسور برای خروج از ساختمان استفاده کرد.
- پس از وقوع زلزله به هیچ وجه از آسانسور استفاده نکنید و حتما قبل از استفاده اجازه دهید تا یک فرد متخصص در زمینه تعمیر آسانسور آن را بررسی کند تا از نبود هر گونه نقص در آسانسور مطمئن باشید.
- مقررات ملی ساختمان تایید می‌کند که به دلیل خطر آفرین بودن آسانسورها بهتر است که هر چند وقت یک بار نظارت شوند.
- یکی از قوانین حیاتی در استفاده از آسانسور معاینه فنی آن به صورت دوره‌ای و ماهانه است.
- تمامی قطعات الکترونیکی و مکانیکی آسانسور باید هر ماه بررسی شده و در صورت وجود مشکل آسانسور از سرویس خارج شود.
- در صورتی که آسانسور به هر دلیلی از سرویس خارج شد؛ مدیران ساختمان‌ها موظف اند با نصب اعلامیه بر روی تمامی درب‌های آسانسور، خرابی آن را اطلاع رسانی کنند.
- فشردن مکرر دکمه‌های آسانسور باعث زودتر رسیدن آسانسور نمی‌شود پس برای حفظ و نگه داری آسانسور از انجام این کار خودداری کنید.
- اگر دیدید درب آسانسور در حال بسته شدن است و فردی دوان دوان به سمت شما می‌آید برای باز کردن درب آسانسور از دکمه‌ها استفاده کنید و به هیچ وجه از پا و یا دست خودتان یا دیگر افراد برای بازکردن درب آسانسور کمک نگیرید. این کار علاوه بر ایجاد خطر انسانی در مرور زمان به موتور آسانسور نیز آسیب می‌رساند.
- باز کردن و یا بستن درب آسانسور به صورت دستی، بر کارکرد موتور تاثیراتی منفی دارد پس تا جایی که ممکن است از انجام این کار خودداری کنید.
- آسانسور یک وسیله عمومی است پس سعی کنید اگر وسایل زیادی به همراه خود دارید جای سایر مسافرین را نگیرید و اجازه دهید تا آنها به مقصد خود برسند و سپس شما سوار شوید.
- از در آوردن سر و صداهای زیاد و یا صحبت با تلفن در هنگامی که در آسانسور هستید خودداری کنید زیرا آسانسور یک مکان عمومی است که در آن باید به حقوق دیگران احترام گذاشت.
قانون پرداخت هزینه آسانسور
در ماده 23 قانون تملک آپارتمان‌ها که مربوط به پرداخت شارژ آسانسور است بیان می‌شود که پرداخت شارژ آسانسور به دلیل استفاده نکردن از آن غیر قابل قبول است و سایر ساکنین ساختمان می‌توانند با رای گیری و مشاوره با هم علیه فرد متخلف شکایت تنظیم کنند. همچنین در ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها آورده شده است که استفاده یا عدم استفاده از آسانسور دلیلی برای عدم پرداخت شارژ آسانسور نمی‌باشد. نمی‌توان گفت چون واحدی خالی از سکنه است می‌تواند پول شارژ آسانسور را پرداخت نکند.
هزینه نصب آسانسور با چه طبقاتی است؟
در آپارتمان‌های کمتر از 4 طبقه سازندگان ساختمان موظف به نصب آسانسور نیستند لذا در صورت تمایل ساکنین به نصب آسانسور ساکنین طبقات هزینه نصب آسانسور را پرداخت می‌کنند. اما در آپارتمان‌های 4 طبقه یا بیشتر هزینه نصب آسانسور به عهده ساختمان ساز است.
قانون حمل بار آسانسور
ساکنین ساختمان باید به این درک برسند که نمی‌توانند هر وسیله‌ای را توسط آسانسور جابجا کنند زیرا این کار در نهایت باعث آسیب به اجزای آسانسور و به وجود آمدن هزینههای هنگفت می‌شود. طبق ماده 56 قانون تملک ساختمان‌ها، اسباب کشی و حمل مصالح ساختمانی توسط آسانسور ممنوع است و در صورت خراب شدن آسانسور فرد متخلف موظف است هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند.
همچینین ساکنان ساختمان‌ها باید دقت کنند که از آسانسور بیش از حد ظرفیتی که دارد استفاده نکنند تا موتور آسانسور سالم بماند و کابین آسانسور از تعادل خارج نشود.
چگونه قوانین آپارتمان نشینی در مورد آسانسور را رواج بدهیم؟
برای آگاه سازی اهالی ساختمان از قوانین استفاده از آسانسور، مدیران ساختمان می‌توانند جلسات ماهانه برگزار کنند و یا از طریق بروشور و پوسترهای مخصوص قوانین را به اطلاع ساکنان ساختمان برسانند. علاوه بر این شهرداری نیز موظف است برای ارتقا سطح آگاهی شهروندان دوره‌هایی درمورد اطلاع رسانی قوانین استفاده از آسانسور برگزار کند.
سخن پایانی
از آنجایی که با گذشت زمان استفاده از آسانسور در میان مردم افزایش یافته است؛ وجود قوانینی برای نگه داری و استفاده از آسانسور الزامی می‌باشد. شما می‌توانید در سایت لوازم آسانسور با انواع قطعات آسانسور و کاربرد آنها آشنا شوید و قطعات مورد نیاز خود را انتخاب کنید.
سوالات متداول
1-چه کسی مسئول پرداخت خسارات وارد شده به آسانسور است؟
اگر هر یک از ساکنین خود به تنهایی به آسانسور خسارتی وارد کند موظف است آن را پرداخت کند و هزینه پرداخت آن به عهده سایر ساکنین نمی‌باشد اما اگر خرابی آسانسور به علت کهنگی و کارکرد زیاد آن بود؛ تمامی هزینه‌ها از طریق شارژ ماهانه آسانسور پرداخت می‌شود.
2- شارژ ماهانه آسانسور چگونه تعیین می‌شود؟
شارژ ماهیانه به دو روش قانونی و قراردادی تعیین می‌شود که در روش قانونی هزینه شارژ پرداخت شده توسط همه واحدها به یک اندازه می‌باشد اما در روش قراردادی ساکنین با مشورت یکدیگر و با توجه به برخی مولفه‌ها مثل طبقه سکونت ساکنین، تعداد واحد در هر طبقه و… میزان هزینه پرداختی برای شارژ آسانسور را تعیین می‌کنند.
3-وظیفه مدیر آسانسور درمورد آسانسور چیست؟
مدیر آسانسور موظف است تمام بخش‌های ساختمان از جمله آسانسور را نیز در مقابل خطر بیمه کند و علاوه بر آن هزینههای شارژ ماهانه هر واحد را تعیین کرده و جمع آوری کند تا در زمان سرویس آسانسور از آن استفاده شود.
